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【老司机】租房攻略

2018-8-18 10:07| 发布者: 新临沂网| 查看: 143| 评论: 0

摘要: 警报:租房套路深租房难,租房难,租房难于上青天钱包空,心似冰,一谈租房脸就青不怕租房界的老油条,小编和你唠叨唠叨!找房一般情况下,可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房,如淘公寓网等。找房 ...

警报:租房套路深

租房难,租房难,租房难于上青天

钱包空,心似冰,一谈租房脸就青

不怕

租房界的老油条,

小编和你唠叨唠叨!

找房

一般情况下,可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房,如淘公寓网等。

找房时,首先,要以清晰可观的实物图为主,对于一些美化过的房屋图片需要注意下;其次,就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源,以便后续的沟通;后,多方对比,综合考虑,是提前准备,不单找一处房源,多找几处,以备在随后的看房中可以有多种选择性,在房屋所在地段、价格等方面上,占据主动。

看房

找好可靠的房源,接下来便是联系房东或中介看房了。这时候,需要注意的,反而不是房子的问题,而是个人安全的问题,这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。

无论房东或中介,看房时,都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜,例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。

1签订租房合同

(1)事前准备,在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款,这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。

(2)关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题,必须和房东签订,有中介在场,需要签订三方合同,合同上要有合法的公章,以备将来作为解决租房纠纷的凭证;

必须提醒的是,约定的租期要注明到日,具体还要注意到:

a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;

b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况,如租房用途、租房人数等;

c.注明房租及支付方式,房屋内家电家具的使用情况等;

d.注明承担住房修缮责任的情况,以及可能出现转租等变更情况;

e.出租人和承租人双方违约责任;

除此之外值得注意的就是租房安全问题,要获得一个安全的居住环境,从租房选房开始就要仔细把关。那一人来到陌生城市,人生地不熟的又怎样判断自己要租的房子是不是安全呢?今天小爱顺便安利几个简单的方法帮您判断租房周边环境是否安全。

1搜索当地新闻

输入该小区路段名、小区、片区名等,看看是否有发生过违法犯罪的新闻,甚至交通事故新闻也要留意,因为有的路段晚上通行的大货车、运渣车较多,或路灯、交通信号灯设置不合理,都属于安全隐患。

2傍晚看房重点

下午5-7点去看房。此时是下班高峰,便于观察小区内外的大环境。进出小区时可两次观察这个小区里的居住人员构成,是老年人较多?青年夫妇带小孩较多?年轻小职员较多?群居的体力工作者较多?大家出入互相打招呼吗?傍晚有没有人跳广场舞?散步的人多不多?看到的这些人,也许就是以后跟你住一个小区的人。

还可注意观察停车场的车辆停放情况,机动车、非机动车的构成,垃圾处理的情况等等,都可以从一个角度作为对这个小区的物业管理、人口组成等等生态的参考。

另外,这个时段是整个小区用气、用电、用水?较为集中的时段,这时便于观察住宿的小环境。记得查看水、电、煤气能否正常使用,电压、水压是否正常,煤气天然气通风是否良好,西晒的地方管道是否存在老化。发现有故障或破损的地方先拍照记录,请房东维修,如果房东要拖延,记得在合同中注明并注意保存照片。

3夜晚看房重点

晚上10-11点以后,有人陪同的情况下去看。先看小区四周,走走你上下班的路线,全路段手机信号是否畅通,小区周围路灯是否明亮,晚上在小区外流动的人口类型。

进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况,有没有保安巡逻,没有的话最好着重检查单元门禁,不要形同虚设。

进单元后,看看楼道的灯是否明亮。还有房间,尤其是卧室的窗户是否隐秘性不强。另外,看一下入住情况,小区灯亮得多不多,听听有没有人打麻将什么的,一是影响睡眠,二是人员流动性高,有安全隐患。

4入住后对安全的投资

换个锁芯,如果不存在换锁条件的,可以加装一个链条锁。换个窗帘,最好选购遮光性强的布料,能增强保密性。

买个网络摄像头,带夜视功能、随意旋转、还能实时通话的摄像头。下载一个APP,随时监控自己房间的情况。过年回家,节日旅行的时候,就可以放心地出门了。

5记清自己的地址

不论住店还是租房,一定要熟记自己的地址。这样在报警或求助时,警方才能及时准确地找到你。


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